1. OGGETTO DEL SERVIZIO

Il sito Immobilidaprivato.com permette

1.1       Ai proprietari di immobili, che decidono di vendere ed affittare i loro immobili senza l’intervento di agenzie immobiliari e senza richiesta di provvigioni:

–          la pubblicazione gratuita di annunci immobiliari “Privati” per la vendita, l’affitto e l’affitto vacanza con la relativa ricezione dei contatti (via e-mail ) da parte dei potenziali interessati.

1.2       Alle imprese di costruzione, che decidono di vendere ed affittare i loro immobili direttamente, senza l’intervento di agenzie immobiliari e senza richiesta di provvigioni:

–          la pubblicazione gratuita di annunci immobiliari per la vendita, l’affitto e l’affitto vacanza con la ricezione di contatti (via e-mail) da parte dei potenziali interessati

1.3       Ai navigatori del sito, che desiderano acquistare o affittare immobili senza intermediari e/o senza pagare provvigioni (ovvero trattativa da privato a privato):

–          la ricerca e la consultazione delle offerte immobiliari pubblicate con la possibilità di contatto e gratuito dei singoli inserzionisti

–          la pubblicazione gratuita di richieste immobiliari con la relativa ricezione di contatti (via e-mail ) da parte dei potenziali interessati

–          la consultazione e la visualizzazione gratuita di informazioni e notizie di materia sia immobiliare che generica

–          la ricerca, la consultazione e la visualizzazione gratuita di inserzioni ed annunci pubblicitari di attività commerciali di vario genere che promuovono i propri prodotti ed i propri servizi sul sito

Resta inteso che per quei navigatori che, pur non avendo necessità o volontà di vendere, acquistare o affittare immobili, si trovino a visitare il nostro sito è data la facoltà di consultare le varie pagine a scopo informativo attenendosi alle presenti condizioni di utilizzo.

2. DISPOSIZIONI GENERALI ——

2.1       Le presenti Condizioni Generali di utilizzo del Servizio (di seguito definite “Condizioni Generali”) regolano i servizi offerti da EALCUBO attraverso il sito www.immobilidaprivato.com Le stesse sono accettate dall’Utente con l’utilizzazione del Servizio.

2.2       Il termine “Utenti” o “Utente” indica:

–          i navigatori del sito, ovvero chi utilizza il sito come riportato al punto 1.4

–          gli inserzionisti, ovvero chi utilizza il sito come riportato ai punti 1.1 , 1.2 , 1.3

2.3       L’unico e legittimo proprietario del portale www.immobilidaprivato.com (definito anche “Servizio”), del software ad esso associato e di tutti i diritti di sfruttamento ad essi inerenti è EALCUBO, con sede  a C.DA IASSA SNC 87100 COSENZA

2.4       Le modifiche alle presenti Condizioni Generali potranno essere apportare unilateralmente in qualsiasi momento da EALCUBO e saranno pubblicate nella sezione News del sito immobilidaprivato.com. Gli Utenti prima di accedere all’utilizzo del Servizio avranno così modo di percepirle ed il loro successivo utilizzo costituirà tacita accettazione delle nuove Condizioni Generali comprensive delle modifiche o aggiornamenti in oggetto.

2.5       La responsabilità dell’uso del Servizio è completamente a carico dell’Utente. Le informazioni promulgate e contenute nel Servizio non sono garantite nella loro affidabilità e precisione da EALCUBO, così come non vi è garanzia circa i risultati ottenuti ed il buon esito delle trattative derivanti dal Servizio stesso. EALCUBO inoltre non si assume responsabilità per eventuali danni che possano derivare dall’uso del Servizio al sistema informatico dell’Utente.

2.6       EALCUBO vieta espressamente l’utilizzo del Servizio:

            –           a minorenni se non con la supervisione ed il controllo dei genitori o di altri adulti in loro vece. In questo caso i dati inseriti in fase di registrazione dovranno essere dell’adulto supervisore.

            –           agli intermediari (professionisti o abusivi) nel settore immobiliare per quanto riguarda le sezioni dedicate:

                        a) alla pubblicazione di annunci immobiliari da privato;

                        b) alla pubblicazione di richieste immobiliari da privato;

                        In tal senso si fa espresso divieto a tutti gli utenti di richiedere provvigioni e/o compensi nel caso in cui si concluda o meno un affare immobiliare (compravendita, locazione, affitto, etc.) per mezzo del immobilidaprivato.com.

2.7       L’utilizzo del form di contatto mail presente nei vari dettagli annuncio è vietato a quegli Utenti che lo utilizzino a scopo commerciale per inviare agli inserzionisti comunicazioni mirate alla proposizione e promozione di servizi e prodotti propri o di terzi.

2.8       Con l’uso del Servizio può nascere interazione tra diversi Utenti; per tale motivo ed in base a quali informazioni verranno fornite dagli utenti, potrebbe portare ad eventuale ricezione di materiale propagandistico, a possibili contatti a fini commerciali ed a possibili tentativi di truffe, per i quali EALCUBO non si assume alcuna responsabilità, essendone del tutto estranea.

2.9       EALCUBO si riserva il diritto, anche senza preavviso, di sospendere, modificare o interrompere in tutto o in parte il Servizio senza nessun risarcimento per l’Utente.

2.10     EALCUBO non garantisce alcunché circa: l’identità, la capacità giuridica, la segretezza, la serietà d’intenti o altre caratteristiche degli inserzionisti, la qualità, la liceità e la sicurezza dei beni oggetto degli annunci, la veridicità e l’accuratezza delle descrizioni fornite. Al fine di offrire un servizio di qualità, EALCUBO invita i propri Utenti a segnalare all’indirizzo info@immobilidaprivato.com annunci di dubbia legalità e annunci che non corrispondono ai criteri di pubblicabilità previsti.

2.11     Le presenti Condizioni Generali dovranno essere interpretate in base alla legge italiana che regola tra l’altro anche i rapporti tra EALCUBO e gli Inserzionisti.

2.12     Salvo quanto disposto da norme di legge non derogabili, il Tribunale di Cosenza sarà competente in via esclusiva a dirimere ogni controversia riguardante le presenti Condizioni Generali ed i rapporti dalle stesse regolati.

2.13     L’Utente deve usare il Servizio in modo rigorosamente personale e nei termini di cui alle presenti Condizioni Generali. Inoltre riconosce che l’interezza del contenuto del Servizio (testo, software, musica, suono, fotografie, video, grafica o altro) è coperto dai diritti d’autore, dai marchi di fabbrica, dai marchi del servizio, da brevetti o da altri diritti proprietari e da specifiche disposizioni di legge. All’Utente compete il solo diritto d’uso di quanto contenuto nel Servizio, come espressamente autorizzato dal Servizio stesso. L’Utente non può in alcun modo diffondere o riprodurre quanto contenuto nel Servizio o farne un uso difforme da quanto autorizzato dal Servizio, salvo quanto esplicitamente autorizzato dal Servizio stesso o da EALCUBO. L’Utente acconsente a non disassemblare o eseguire qualsiasi opera di studio del software del Servizio per alcun motivo, o permettere ad alcuna terza parte di farlo.

2.14     EALCUBO informa gli Utenti che provvedono a registrarsi su immobilidaprivato.com che la Login e la Password sono strettamente personali ed il loro uso è consentito, nei termini previsti dalle Condizioni Generali, solo all’utente che ha effettuato la registrazione. L’utente si obbliga a custodirle diligentemente e a salvaguardarne la segretezza. In caso di furto o smarrimento della Login e/o della password, l’utente si obbliga a darne comunicazione nel più breve tempo possibile a EALCUBO.ORG mediante invio di un messaggio e-mail all’indirizzo info@immobilidaprivato.com EALCUBO declina ogni responsabilità per un uso illegittimo o improprio della Login e/o della password e per i danni che ne possono derivare all’utente e/o a terzi. EALCUBO si riserva, comunque, di agire in giudizio per tutelare i suoi diritti in merito.

2.15     Gli Utenti acconsentono esplicitamente che le informazioni fornite possano essere divulgate nel caso in cui a EALCUBO pervengano, ai sensi della legge vigente, richieste di comunicazione da parte di un organismo governativo o in sede di procedimento legale.

2.16     EALCUBO non risponde in alcun modo dei danni o del mancato guadagno causati agli Utenti o a terzi.

2.17     E’ fatto divieto agli Utenti di utilizzare il Servizio per la pubblicazione, trasmissione, scambio di materiale illecito, volgare, osceno, calunnioso, diffamatorio, offensivo della morale corrente, e/o lesivo dei diritti altrui o di utilizzare il Servizio al fine di lanciare messaggi incitanti alla discriminazione e all’odio religioso e/o razziale. Inoltre gli Utenti si impegnano a non utilizzare il Servizio in maniera tale da violare diritti di proprietà intellettuale o industriale di EALCUBO o di terzi.

2.18     I regolamenti, direttive e procedure inerenti Internet nonché tutti i regolamenti, direttive e procedure di rete connesse al Servizio devono essere osservate dagli Utenti. Gli annunci pubblicati ed i contatti generati tra gli Utenti non devono contenere materiale che incoraggi azioni criminose o suscettibili di far sorgere responsabilità civile o violare in altro modo leggi o regolamenti locali, statali, nazionali o internazionali. E’ fatto divieto agli Utenti di interferire o limitare l’uso ed il godimento del Servizio da parte di un altro Utente.

2.19     Tutte le disposizioni delle leggi vigenti dovranno essere osservate dagli Utenti relativamente alle informazioni ed al contenuto degli annunci, ai beni offerti ed ai contatti generati.

2.20     EALCUBO  si riserva il diritto di: sospendere e/o interrompere il Servizio, nel caso in cui l’Utente non adempia agli obblighi assunti con l’accettazione delle Condizioni Generali; rifiutare ogni e qualsiasi futura richiesta, da parte del medesimo Utente, di utilizzo del Servizio stesso; assumere le opportune iniziative giudiziarie sia in sede civile che penale a tutela dei propri diritti e dei diritti dei terzi; verificare, rettificare e cancellare, in tutto o in parte, il contenuto o la forma degli annunci quando ritiene (a suo giudizio), che essi disattendono a quanto stabilito nelle Condizioni Generali; modificare gli annunci per adeguarli ad un provvedimento dell’Autorità Giudiziaria o di altra Autorità competente; utilizzare le informazioni e in generale ogni elemento costituente gli annunci ed i contatti generati per difendersi da contestazioni di terzi e per tutelare i propri interessi.

2.21     Pur avendone la facoltà, nessun controllo degli annunci pubblicati e dei contatti generati dagli Utenti tramite il Servizio è esercitato da EALCUBO; gli Utenti lo riconoscono, ne prendono atto e lo accettano. Per le più ampie esigenze tecniche gli Utenti riconoscono a EALCUBO la più ampia facoltà di trattamento tecnico delle comunicazioni elettroniche.

2.22     L’Utente con l’utilizzo del servizio ed il rilascio del relativo consenso privacy (laddove concesso) acconsente esplicitamente a ricevere periodicamente delle email informative interne quali: informazioni e notizie di varia materia, iniziative promozionali, collaborazioni, comunicazioni interne, comunicazioni commerciali ed altre. Per non ricevere più le comunicazioni informative l’utente può utilizzare l’ apposito link di disiscrizione presente nelle email oppure scrivere in qualsiasi momento una email all’ indirizzo info@immobilidaprivato.com con oggetto “cancellazione mailing list” . Rimangono naturalmente escluse dalla cancellazione tutte le email di servizio necessarie all’erogazione del servizio stesso ( esempio: email di riepilogo annunci, email di richiesta contatto).

2.23     Le varie sezioni che compongono le varie pagine del sito (annunci, informazioni, notizie, pubblicità, … ) potrebbero contenere link di collegamento che reindirizzano l’Utente a siti esterni. EALCUBO non è responsabile, tra l’altro, del contenuto, dell’affidabilità e della serietà d’intenti dei siti visitati attraverso questi link invitando l’Utente a prendere visione delle condizioni di utilizzo e di privacy del sito visitato.

2.24     E’ data facoltà agli utenti di inviare tramite l’apposito form o attraverso una email all’indirizzO INFO@IMMOBILIDAPRIVATO.COM una propria testimonianza (definita anche opinione o feedback) sull’esperienza di utilizzo del servizio offerto da EALCUBO attraverso il suo portale. Sarà facoltà di EALCUBO pubblicare sul sito le testimonianze ricevute indicando, oltre al testo, la data di ricezione ed il nominativo dell’utente che l’ha inoltrata. In tal senso gli utenti che desiderano mantenere il proprio anonimato potranno inviare la propria testimonianza utilizzando un nickname.

2.25 L’utente registrato sulla piattaforma immobilidaprivato.com per eseguire la cancellazione dalla piattaforma deve inviare una mail ad info@immobilidaprivato.com per richiedere la cancellazione dalla piattaforma, entro 48 ore lavorative sarà eseguita la cancellazione.

3. REGOLE PER I NAVIGATORI…….

3.1       EALCUBO offre un servizio di pubblicazione e consultazione di annunci su Internet. EALCUBO non è responsabile, tra l’altro, della provenienza e veridicità delle inserzioni nonché del loro contenuto e dell’effettiva esistenza di quanto pubblicizzato negli annunci, rimanendo tali responsabilità esclusivamente in capo all’utente che ha inserito l’annuncio. Attraverso l’utilizzo del servizio non si escludono possibili tentativi di truffe e pertanto si invitano tutti i navigatori a prestare la massima prudenza ed il buon senso e, a solo scopo esemplificativo e non esaustivo, a prendere visione della pagina di segnalazione truffe. Nel caso è possibile contattarci all’indirizzo info@immobilidaprivato.com. Il navigatore con l’utilizzo del servizio manleva quindi EALCUBO da qualsiasi responsabilità e da eventuali richieste risarcitorie.

3.2       La ricerca di tutte le informazioni nel sito www.immobilidaprivato.come la loro visualizzazione è effettuata tramite procedura automatica, pertanto rende disponibili direttamente le informazioni in Internet senza che EALCUBO possa in alcun modo verificarne il contenuto, l’accuratezza e la veridicità per cui conseguentemente declina ogni responsabilità. La procedura di ricerca automatica potrebbe, inoltre, nonostante gli espressi divieti previsti per gli inserzionisti dalle presenti Condizioni Generali, portare alla consultazione di annunci dal contenuto non gradito o adatto ad un pubblico adulto, in merito alle quali EALCUBO declina ogni responsabilità. L’Utente potrà comunque segnalare eventuali annunci che non rispettino le regole previste da queste Condizioni Generali inviando una segnalazione all’indirizzo info@immobilidaprivato.com 

3.3       In merito alla consultazione di informazioni e notizie di materia sia immobiliare che generica pubblicate sia direttamente sul sito che su siti esterni segnalati da apposito link, EALCUBO non è responsabile, tra l’altro, dell’affidabilità e dell’aggiornamento di quanto riportato nelle informazioni e notizie pubblicate, invitando i navigatori che ne prendono visione a ricevere maggiori e più aggiornate informazioni attraverso la consulenza di un professionista esperto del settore.

3.4       Www.immobilidaprivato.com offre ai Navigatori del sito che desiderano acquistare o affittare immobili senza intermediari e/o senza pagare provvigioni (ovvero trattativa da privato a privato) un servizio di consultazione di annunci immobiliari e di annunci pubblicitari di attività commerciali di vario genere, nell’ambito del sito internet www.clickcase.it. Questi, mediante la semplice connessione al Servizio e senza registrazione, potranno effettuare:

            –           la ricerca e la consultazione delle offerte immobiliari e di tutti gli annunci pubblicitari pubblicati con la possibilità di contatto gratuito dei singoli inserzionisti

            –           la pubblicazione gratuita di richieste immobiliari con la relativa ricezione diretta di contatti (via e-mail) da parte dei potenziali interessati (servizio effettuato previa accettazione privacy. Le richieste immobiliari potranno essere cancellate autonomamente dal link presente in ogni e-mail ricevuta o facendone espressa richiesta via posta elettronica all’indirizzo info@immobilidaprivato.com)

EALCUBO non è responsabile dei reali interessi o della solvibilità dei potenziali interessati che, attraverso il servizio di pubblicazione richieste immobiliari, prendono contatto con i navigatori che hanno inserito la loro richiesta immobiliare sul sito. Attraverso l’utilizzo del servizio non si escludono possibili tentativi di truffe e pertanto si invitano tutti i navigatori a prestare la massima prudenza ed il buon senso e, a solo scopo esemplificativo e non esaustivo, a prendere visione della pagina di segnalazione truffe . Nel caso è possibile contattarci all’indirizzo www.immobilidaprivato.com Il navigatore con l’utilizzo del servizio manleva quindi EALCUBO da qualsiasi responsabilità e da eventuali richieste risarcitorie.

4. REGOLE PER GLI INSERZIONISTI

4.1       EALCUBO offre un servizio di pubblicazione annunci:

Per i PRIVATI proprietari di immobili che desiderano vendere o affittare un immobile

EALCUBO offre la possibilità di pubblicare gratuitamente un annuncio da privato per ogni categoria disponibile (residenziale vendita e affitto, commerciale vendita e affitto, stanze, case vacanze)

La pubblicazione prevede:

            –           permanenza dell’annuncio on-line gratuita per 12 mesi. Eventuali rinnovi sempre gratuiti.

            –           possibilità di allegare fino a 10 foto / planimetrie

            –           indicare la posizione immobile su googlemaps

            –           possibilità di personalizzare la riservatezza dei recapiti di contatto

            –           ricezione dei contatti da parte dei potenziali interessati

            Per le IMPRESE DI COSTRUZIONE

EALCUBO offre la possibilità di pubblicare gratuitamente nella categoria “Nuove Costruzioni” un numero illimitato di annunci aventi oggetto immobili di nuova costruzione.

La pubblicazione prevede la possibilità di pubblicizzare sia il l’intero intervento ( il cantiere) in generale che le singole tipologie (appartamenti, attici, negozi, uffici, etc) disponibili ai vari piani.

La pubblicazione prevede:    

            –           ricezione diretta dei contatti da parte dei potenziali interessati    

Per ogni cantiere-intervento è possibile:     

            –           indicare le informazioni salienti della nuova costruzione (inizio-fine lavori, descrizione generale intervento, etc)        

6. DIRITTO DI RECESSO         

6.1       Ogni servizio opzionale erogato da EALCUBO a titolo oneroso verrà regolato dalle disposizioni di cui al D.Lgs. 22 maggio 1999, n.185 (normativa a protezione dei consumatori nei contratti conclusi a distanza) e, pertanto, l’utente sarà titolare di un diritto di recesso, esercitabile nei termini e secondo le modalità previste da suddetta legge (art. 5).

La richiesta di recesso dovrà pervenire tramite raccomandata A/R via posta all’indirizzo EALCUBO S.n.c. Via Santa Maddalena, 1 – 20900 Monza (MB).

La comunicazione può essere inviata, entro lo stesso termine, anche mediante telegramma, e-mail all’indirizzo: info@clickcase.it a condizione che sia confermata mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento entro le 48 ore successive.

Nella richiesta di recesso dovranno essere riportati i dati personali corretti dell’utente (Nome, Cognome, Indirizzo, Codice Fiscale, Codice Utente).

L’utente potrà recedere entro il termine di 10 (dieci) giorni dalla conclusione del contratto di cui art. 4 del D.Lgs. 185/1999, ed avrà diritto alla restituzione della somma corrisposta.

Il recesso è esercitabile solo se l’utente non abbia già iniziato ad usufruire del servizio.

Per il termine di 10 giorni sopra indicato farà fede esclusivamente la data del timbro postale della raccomandata con cui si comunica l’esercizio di recesso.

L’utente, invece, non potrà esercitare il diritto di recesso di cui commi 1 e 2 dell’art 5 e non avrà, pertanto, diritto alla restituzione della somma corrisposta, qualora abbia iniziato ad avvalersi del servizio prima della scadenza del termine di 10 giorni previsto dal comma 1 (ciò ai sensi del comma 3, lett. a) dell’art. 5.

Al fine di soddisfare integralmente le condizioni di cui agli articoli 3 e 4 del D.Lgs. 185/1999, l’utente si impegna, una volta conclusa la procedura di registrazione o di acquisto on-line, a stampare e conservare le Condizioni Generali già visionate ed accettate durante la procedura medesima.

Le disposizioni del D.lgs n.185 del 22.05.1999 non si applicano solo nel caso in cui l’utilizzo del Servizio sia fatto contro quanto riportato dalle presenti Condizioni Generali da parte di intermediari (professionisti o abusivi) nel settore immobiliare.

L’utente consente espressamente all’impiego della posta elettronica quale mezzo di comunicazione a distanza.

L’utente accetta che ai sensi dell’articolo 4 del D.lgs 185/99 la conferma scritta delle informazioni contenute in queste condizioni sia effettuata per e-mail e si obbliga a scaricarle, stamparle e conservarle.

Per quanto riguarda l’acquisto di contenuti digitali si rimanda a quanto previsto al precedente articolo 5.3.5 delle “Condizioni di vendita dei contenuti digitali”. Per quanto riguarda l’acquisto di contenuti digitali si rimanda a quanto previsto al precedente articolo 5.3.5 delle “Condizioni di vendita dei contenuti digitali”.